电梯保养维修费用应该谁承担？

       对于住宅区或商用区电梯而言，都需要进行日常的保养与维修，那么电梯保养、维修所涉及的费用应该谁负责、承担呢？我们一起来看看吧~

      一、电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办?

      根据《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的维修改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。

      在申请使用大修基金时，可通过物业或者业主委员会征得业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修资金进行维修。还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。

      另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇政府)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。

      二、质保期内电梯坏了，谁付维修费?

      因使用原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是主要部件非不当使用损坏的，由电梯的生产厂家负责。

      三、什么情况下可以紧急动用维修资金维修电梯?

      根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。

      四、“三无电梯”维修谁来管?

      有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况，应由设备所在地的街道办事处或者镇政府协调解决，建议小区尽快成立业主委员会，由业主委员会聘请物业公司进行管理。